〒386-0011
長野県上田市中央北
2丁目6番17号J.O.Bビル2F株式会社
久保田不動産鑑定所
有効利用、収益不動産の投資採算調査
| 調査対象地域 |
|---|
| 長野県 |
| 調査対象不動産 |
|---|
住宅地、商業地、工業地、農地、山林
貸家、アパート
マンション（区分所有権）
商業建物（店舗、事務所等）
工業建物（工場、倉庫等）
その他の不動産 |
| 調査項目 |
|---|
- 不動産の有効利用方法の調査
- 地代水準の調査
- 家賃水準の調査
- 必要諸経費の調査
- 修繕費の調査
- 純収益の調査
- 収益価格の査定
- 建設費の調査
- 借入金の返済方法
- 借入金の限度額
- 賃貸不動産の純収益の利回り
- 分譲開発計画の作成
- 開発素地価格の査定
- その他
|
| ご用意いただく資料 |
|---|
調査項目により異なります。
以下のうち、ご用意可能な資料等を参考に打ち合わせ。 |
- ■ 土地に関する資料
- 登記事項証明書（写）又は登記簿謄本（写）
- 公図（写）
- 地積測量図（写）
|
- ■ 建物に関する資料
- 建設時の見積書
- 建設時の請負契約書
- その他不動産取得税等
|
- ■ 家賃等に関する資料
- 過去の入居者の入れ替えの資料
- 契約期間
- 敷金、保証金
- 礼金、権利金、更新料
- 家賃
- 現在の入居者の状況契約書
- その他
|
- ■ 経費に関する資料
- 固定資産税、都市計画税の資料
- 共有電気、共有水道等の資料
- 火災保険料
- その他
|
- ■ 修繕に関する資料
- 過去の修繕の経歴と費用
- その他
|
- ■ 借入金に関する資料
- 借入金額
- 毎月返済額
- その他
|
| 発行様式 |
|---|
| 弊社様式によります。 |
| 調査報酬 |
|---|
弊社報酬規程によります。
お気軽にご相談ください。 |